马栏湾睿景酒店装修改造项目管理单位招标公告

投标人注册：首次使用“山东土地招标采购平台”的用户应当首先登陆“山东土地招标采购平台”注册成为投标人，登陆“山东土地招标采购平台”，点击用户注册，根据平台提示填写企业信息、上传营业执照、开户许可证以及各类资质证书电子版，并提交审批。

平台网址：网址http://www.sdtdfz.com/。点击电子招标投标入口

1.招标条件

本招标项目马栏湾睿景酒店装修改造项目（项目名称）已经主管部门批准建设，项目业主为荣成市久泰旅游开发有限公司，建设资金来自自筹（资金来源），项目出资比例为100%，招标人为荣成市久泰旅游开发有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目的项目管理进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1建设地点：山东省荣成市

2.2规模：马栏湾睿景酒店装修改造项目，坐落于荣成市马栏湾，礼村北，三面环海，有市政道路—环海路从建筑间穿过。

本次装修改造内容包括原海边酒店，建筑面积11603平方米，建筑层数9层，框架结构，打造档次相当于四星级标准商务休闲酒店；原会所工程，建筑面积:4753.13平方米，层数3层，框架结构，装修为酒店配套的集会议、餐饮、娱乐中心；原宿舍楼工程，建筑面积2841.85平方米，层数3层，剪力墙结构，打造为高端VIP套房。整体项目突出青春时尚，网红打卡地属性，通过三栋独立建筑的改造和提升，形成餐饮、住宿、休闲、会议、娱乐一体的综合酒店。三栋建筑总建筑面积19197.98平方米。

三个单体有独立的用地红线，会所位于三个建筑中间位置，会所距宿舍楼距离约200米，距酒店距离约300米，室外综合管网及景观工程面积约17000平方米。

2.3服务期：计划工期195日历天，缺陷责任期2年。

2.4招标范围：按照甲方授权负责马栏湾睿景酒店装修改造项目管理服务。

3.投标人资格要求

3.1投标人应具有独立法人资格，持有有效的营业执照，并在人员、设备、资金等方面具有相应的独立履约能力；

3.2本次招标要求投标人须具备房屋建筑类的工程勘察、设计、监理（甲级资质）等一项或多项资质；

3.3投标人拟派项目现场负责人、技术负责人应当具有高级以上专业技术职称（需提供证书扫描件加盖公章），以及至少1个类似项目建设管理经历。项目管理单位派驻现场的管理人员和技术人员不得在其他项目中兼职；

3.4业绩要求：投标人近3年（自2019年9月1日至今）具有房屋建筑类项目管理业绩（以合同签订时间为准）；

3.5信誉要求：投标人不得为失信被执行人，招标人于开标当日在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）查询投标人是否为失信被执行人。招标人对失信被执行人的投标人的投标予以限制；

3.6本次招标不接受联合体投标。

4.投标登记

凡有意参加投标者，请于2022年11月11日09时00分至2022年11月15日17时00分，网上进行报名。操作方法：1）注册成功后的投标人，登录平台点击“投标管理”—“在线报名”，将报名资料扫描件上传至“报名所需材料”，并关注审核状态，审核通过后进行文件购买平台网址http://www.sdtdfz.com/。点击电子招标投标入口

报名资料：营业执照、资质证书、项目负责人证书、业绩合同、授权委托书和被授权人身份证、信用中国查询截图等相关资料的扫描件。

5.招标文件的获取

5.1凡通过上述报名者，请于2022年11月11日09时00分至2022年11月15日17时00分在http://www.sdtdfz.com/。点击电子招标投标入口（山东土地电子招标采购平台，以下简称平台）进行购买文件、报名审核通过后可登陆平台点击“购买文件”菜单购买电子文件。操作方法：

1）投标人登陆“山东土地招标采购平台”，点击“投标人/供应商”登陆，进入山东土地招标采购平台；

2）投标人点击“投标管理”—“购买文件”，在线缴纳成功后点击“购买招标文件”或“加入购物车”—支付，支付成功后即可下载招标文件和图纸。

3）投标人下载招标文件：点击 “投标管理”—“文件下载”—“确认下载”—“下载”

5.2 招标文件每套售价0元，售后不退。

6.投标文件的递交

?电子文件递交方式:

6.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2022年12月1日9时30分，逾期递交的或者未递交的投标文件，山东土地招标采购平台不予受理。

6.2 递交方法：投标人应使用“山东土地招标采购平台”提供的投标文件编制客户端软件编制相应的电子投标文件，按招标文件要求在投标文件相应位置签章（电子章），并上传经CA数字证书加密的投标文件。

6.3 开标地点:登录"山东土地招标采购平台"参与网上虚拟大厅开标

7.发布公告的媒介

本次招标公告在中国招标投标公共服务平台、山东省公共资源（国有产权）交易中心（山东省阳光采购服务平台）、山东土地招标采购平台网站同时发布。

8.联系方式

招标人：荣成市久泰旅游开发有限公司

地 址：山东省威海市荣成市成山镇成山头路1100号

联系人：蔡垚

电 话：17853132779

招标代理机构：山东土地项目管理有限公司

地 址：山东省济南市历下区奥体西路2688号铁建大厦C座2309室

联系人：孙家豪

电 话：0531-55514223