荣成市久泰旅游开发有限公司马栏湾酒店装修改造项目选定造价咨询服务单位招标公告

投标人注册：首次使用“山东土地招标采购平台”的用户应当首先登陆“山东土地招标采购平台”注册成为投标人，登陆“山东土地招标采购平台”，点击用户注册，根据平台提示填写企业信息、上传营业执照、开户许可证以及各类资质证书电子版，并提交审批。

平台网址：网址http://www.sdtdfz.com/。点击电子招标投标入口

1.招标条件

本招标项目马栏湾睿景酒店装修改造项目（项目名称）已经主管部门批准建设，项目业主为荣成市久泰旅游开发有限公司，建设资金来自自筹（资金来源），项目出资比例为100%，招标人为荣成市久泰旅游开发有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目的造价咨询进行公开招标。

2.项目概况与服务内容

2.1 项目简介及规模：

本工程为马栏湾睿景酒店装修改造项目，坐落于荣成市马兰湾，礼村北。本次装修改造内容包括原海边酒店，建筑面积11603㎡，建筑层数9层，框架结构，打造为四星级标准商务休闲酒店；原会所工程，建筑面积:4753.13㎡，层数3层，框架结构，改造为酒店配套的集会议、餐饮、娱乐中心；原宿舍楼工程，建筑面积2841.85㎡，层数3层，剪力墙结构，打造为高端VIP套房会所。整体项目突出青春时尚，网红打卡地属性，通过三栋独立建筑的改造和提升，形成餐饮、住宿、休闲、会议、娱乐一体的综合酒店。

三栋建筑装修改造总建筑面积19197.98㎡。改造室外综合管网及景观工程面积约17000㎡。

本次装修改造建安工程费约1.299亿元。

2.2服务内容：

造价全过程咨询内容包括投资估算、设计概算、工程量清单编制及控制价编制、施工阶段全过程造价控制及工程结算。施工内容涵盖原装修拆除，部分保护性拆除、建筑外墙、外窗及幕墙拆除更换、室内原装修拆除、装修改造及室外工程，工程造价控制较为复杂，需全过程跟踪。

(1)编制工程估算，审查设计概算;

(2）协助委托方前期设计优化，提出合理化建议和优化设计方案。可对图纸提出成本优化建议及常用做法建议；

(3）审查分析拟确定中标单位的报价文件，审查不合理费用，做回标分析，并提供合理化建议，协助委托方进行总包合同、分包合同的商务谈判、合同主要条款条件的制定；

(4)编制工程量清单及清单控制价；

(5)提供与市场、合作相关的价格信息和资料，参与确定材料及设备的定价范围，审查材料及设备的定价，提供材料及设备的定价意见；

(6)审核施工单位报送的完成工作量月（阶段）报表，进度付款审计并提供当月（阶段）付款建议书，经委托方同意后作为支付当月（阶段）进度款的依据，协助委托方办理工程款拨付事宜；

(7)根据委托方的要求并结合现场施工实际情况，定期进行现场勘察，做好书面记录和影像记录，及时协助委托方解决现场与造价有关的问题；

(8)协助委托方进行图纸会审记录、施工组织设计、主要施工方案等方面的造价咨询。协助委托方相关人员对施工变更、现场签证进行测量与签认，做好设计变更、现场签证的估价，审核已完工的签证及变更的费用，进行动态成本管控。掌握工程施工及合同履行情况，及时向委托方提出咨询意见，减少索赔事件发生，向委托方提供反索赔意见及相关资料；

(9)需要时参加监理例会及与造价有关的会议；

(10)工程结算审核；

(11)按委托方要求的时间完成各阶段工程造价咨询工作并提交完整的工作成果文件资料；

(12)完成委托方交办的与造价控制有关的其他工作。

2.3服务期：自合同签订之日起至项目结束。

3.投标人资格要求

3.1、投标人应具有独立法人资格，持有有效的营业执照，并在人员、设备、资金等方面具有相应的独立履约能力；

3.2、拟担任本项目负责人须具有一级造价工程师注册证书；

3.3、业绩要求：投标人近3年（自2019年9月1日至今）具有工程项目全过程造价咨询业绩（以合同签订时间为准）；

3.4、信誉要求：投标人不得为失信被执行人，招标人于开标当日在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）查询投标人是否为失信被执行人。招标人对失信被执行人的投标人的投标予以限制；

3.5、本次招标不接受联合体投标。

4.投标登记

凡有意参加投标者，请于2022年11月11日09时00分至2022年11月15日17时00分，网上进行报名。操作方法：1）注册成功后的投标人，登录平台点击“投标管理”—“在线报名”，将报名资料扫描件上传至“报名所需材料”，并关注审核状态，审核通过后进行文件购买平台网址http://www.sdtdfz.com/。点击电子招标投标入口

报名资料：营业执照、授权委托书和被授权人身份证、资质证书和业绩合同、信用中国查询截图等相关资料的扫描件。

5.招标文件的获取

5.1凡通过上述报名者，请于2022年11月11日09时00分至2022年11月15日17时00分在http://www.sdtdfz.com/。点击电子招标投标入口（山东土地电子招标采购平台，以下简称平台）进行购买文件、报名审核通过后可登陆平台点击“购买文件”菜单购买电子文件。操作方法：

1）投标人登陆“山东土地招标采购平台”，点击“投标人/供应商”登陆，进入山东土地招标采购平台；

2）投标人点击“投标管理”—“购买文件”，在线缴纳成功后点击“购买招标文件”或“加入购物车”—支付，支付成功后即可下载招标文件和图纸。

3）投标人下载招标文件：点击“投标管理”—“文件下载”—“确认下载”—“下载”

5.2 招标文件每套售价0元，售后不退。

6.投标文件的递交

?电子文件递交方式:

6.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2022年12月1日9时30分，逾期递交的或者未递交的投标文件，山东土地招标采购平台不予受理。

6.2 递交方法：投标人应使用“山东土地招标采购平台”提供的投标文件编制客户端软件编制相应的电子投标文件，按招标文件要求在投标文件相应位置签章（电子章），并上传经CA数字证书加密的投标文件。

6.3 开标地点:登录"山东土地招标采购平台"参与网上虚拟大厅开标

7.发布公告的媒介

本次招标公告在中国招标投标公共服务平台、山东省公共资源（国有产权）交易中心（山东省阳光采购服务平台）、山东土地招标采购平台网站同时发布。

8.联系方式

招标人：荣成市久泰旅游开发有限公司

地 址：山东省威海市荣成市成山镇成山头路1100号

联系人：蔡垚

电 话：17853132779

招标代理机构：山东土地项目管理有限公司

地 址：山东省济南市历下区奥体西路2688号铁建大厦C座2309室

联系人：孙家豪

电 话：0531-55514223